Советы бывалого "чайника"

[Svart]

Всем привет!
Подключаюсь к СТВ, ДЕЗ упорно сует палки в колеса. Тщательно проштудировал прикрепленную тему и на основании ее написал письмо главному инженеру в ДЕЗ, которое можно, ИМХО, назвать выжимкой из всей темой.
Зацените, плз, может его можно сунуть в ту тему, как базисное письмо по этой проблеме?

Само письмо:
Уважаемый .....! Прошу выдать мне ключ от чердачного помещения жилого дома, расположенного по адресу ...........

Отказ вашего сотрудника ....., основанный на постановлении правительства Москвы № 73-ПП от 8.02.2005 и 883-ПП от 15.10.2005, является незаконным на следующем основании:
согласно статье 5 «Жилищное законодательство», пункт 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, «В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса».
Следовательно, в данном случае вступает в силу статья 25 «Виды переустройства и перепланировки жилого помещения», пункт 1 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.», а так же статья 25 «Виды переустройства и перепланировки жилого помещения», пункт 2 ЖК РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Установка спутниковой антенны не является поводом для внесения изменения в технический паспорт помещения.
Так же, согласно статье 36 «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», пункт 1 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и т.д.», а так же статье 36 «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», пункт 2 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме», ваша организация, занимающаяся управлением нашего дома, не имеет права закрывать мне доступ к моей собственности.

Предупреждая вашу ссылку на постановление № 170 от 27 сентября 2003 г. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, пункты 3.5.8, 4.6.1.20, 5.6.23 и 5.6.24, замечу, что согласно федеральному закону № 184-Ф3 «О техническом регулировании», статья 4 «Законодательство РФ о техническом регулировании», пункт 3 «Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьей 5 настоящего Федерального закона».В статье 5 «Особенности технического регулирования в отношении оборонной продукции (работ, услуг) и продукции (работ, услуг), сведения о которой составляют государственную тайну» настоящего Федерального закона говорится об объектах, составляющих государственную тайну, следовательно наш дом не является исключением.

Так же вы можете сослаться на постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», пункт 3.3.5 – это постановление так же носит рекомендательный характер и, согласно статье 5 «Жилищное законодательство», пункт 8 ЖК РФ, так же не имеет юридической силы на запрет на доступ собственников общей собственности на чердачные помещения и крышу.

На основании вышеизложенного прошу Вас в установленные законом сроки письменно уведомить по адресу ..... о вашем решении выдать мне ключ на чердачное помещение здания, расположенного по адресу ..... В случае неудовлетворения моего прошения, а так же неполучения вашего ответа в срок, установленный законом, я буду вынужден подать иск в суд на вашу организацию, ущемляющую мои права, как собственника общей и жилой площади вышеуказанного дома, с требованием решить этот вопрос в мою пользу, а так же возместить все расходы на ведение дела, а так же с требованием компенсировать мне физический и моральный ущерб, вызванный неполномочными запретами вашей организации. Расходы по проведению цифрового телевидения «Стрим-ТВ», которое не удовлетворяет мои потребности в телевидении, но которое я буду вынужден временно подключить для минимизирования морального вреда от вашего отказа, так же будут возложены на вашу организацию.

В случае положительного решения этого вопроса обязуюсь поручить установку спутниковой антенны специализированной организации, а так же проконтролировать, что установка будет произведена без ущерба крыше дома, а так же техническим и инженерным сооружениям.

[Magistrator]

Прям как прения а если короче: Прошу выдать ключ для доступа на крышу с целью установки антенны. А потом уже обжаловать ПИСЬМЕННЫЙ отказ! И кто вас только ВЫНУДИЛ подключится к СтримТВ?

[Svart]

Мне некогда с ними переписываться по 10 раз, в конце апреля ЧМ мира по хоккею, а дома даже РТР Спорт нет .
Поэтому и вынудят, что дома всего 5 каналов, т.к. дом новый.

[альяно]

[Svart]

альяно
Понять-то нетрудно, я это прекрасно понимаю. Но ключ физически у них, и они его не дают. Я об этом и пишу, что это незаконно по любому.

[Svart]

Конечно, я могу просто спилить замок, но если они за это мне испортят или сопрут антенну, то замучаюсь с ними разбираться, доказывать факт порчи или воровства и требовать деньги.

[альяно]

[Svart]

Предъявлю копию заявления с подписью секретариата ДЕЗа и по всем вышеуказанным пунктами подам в суд, что незаконно ограничивают мои права.
Получается, что это все на уровне того, что какой-то слесарь забрал у меня ключи от квартиры и не пускает домой.

[альяно]

[Svart]

Статья 36 «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», пункты 1 и 2 ЖК РФ

[Svart]

А так же договор с ДЕЗом, где нигде не оговорено ограничение доступа к служебным помещениям

[альяно]

вот с ДОГОВОРА и надо начинать ...

вы с ними в ДОГОВОРНЫХ отношениях ...

какие ПРАВА - есть у обслуживающей организации по договору ???

читайте ВНИМАТЕЛЬНО ...

а не переписывайте ЖК РФ ....

[Svart]

альяно
Понял, спасибо, внесу еще этот пункт, первым поставлю.
Правда, тут такой момент, что у меня на руках нет этого договора, но знаю точно, что там про ограничение ничего нет.
Просто хочу дать сразу залп из всех орудий, а не гонять письма туда-сюда.

[sharp]

[Svart]

В общем, удалось в обход всего этого дела достать ключ от крыши.
Сейчас думаю ее просто поставить, чтобы нормально ЧМ отсмотреть, а потом уже с ними ругаться.
После установки хочу ее во всех видах отфоткать, снять закрытую на замок решетку и т.д. - в случае порче или пропажи антенны подам в суд на ДЕЗ, как единственную организацию, имеющую доступ на крышу.

Или как лучше поступить?

[Erdoveth]

Этот топик уже доказательство, что ДЭЗ не единственный у кого есть доступ:) С моей точки зрения, надо просто нормально поговорить. Часто отказы следует из за неуравновешенных граждан которые приходят требовать. Хотя бывает конечно и в ДЭЗе сидят хамы. Я просто помню, что нам ключ давали без проблем. Когда надо было установить кондиционер.
И жильцам дома они его должны предоставлять по первому требованию.

[Svart]

Erdoveth
Ну в этом уже милиция будет разбираться:)
Я пробовал нормально поговорить - нормально объясняют, что наша позиция - "нехрен антеннам делать на крыше", но если вам так хочется, делайте план и получаете разрешение, как на перепланировку.